我們是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測、安全性鑒定、可靠性評估服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和價格評估。

 房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時

D.遭受災(zāi)害或事故時

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時

 2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定:

A.使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時

B.需要進(jìn)行鑒定、大規(guī)模維修時

C.其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時

5、經(jīng)現(xiàn)場檢查，該房屋外觀基本正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降跡象，承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫。6、結(jié)構(gòu)安全性評價：依據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定該房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，廣西賀州市鐘山縣的安全等級評定為（房屋結(jié)構(gòu)安全）。 4.4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查經(jīng)現(xiàn)場檢查，湯先生房屋外觀存在損傷和缺陷，詳細(xì)情況如下：1）房屋部分墻體存在粉刷層脫落現(xiàn)象；2）房屋部分墻體存在裂縫；3）房屋個別現(xiàn)澆板存在裂縫；4）房屋個別吊頂與現(xiàn)澆板交接處存在裂縫；5）房屋個別瓷磚破損。
  3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項鑒定:

A.結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時

B.結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時

C.結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時

D.結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時

E.結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時

F.結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時

該房屋總長度約為18m，總寬度約為8m，總高度為6m；1層、2層層高均為3m；墻體采用普通燒結(jié)磚砌筑；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，所測建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。 倘若由于一些其它原因造成了地基基礎(chǔ)變形，而影響了建筑物的軸向力和地基反作的平衡，就會使建筑結(jié)構(gòu)受到一定的影響，輕則使建筑物的墻體產(chǎn)生裂縫，使建筑物的外觀受到影響，嚴(yán)重的可能會影響建筑物的正常功能，并且還為建筑物埋下了安全的隱患。