房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求:
1、在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定

A.達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災(zāi)害或事故時

E.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時

2、結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，該建筑物用作用房，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。使用環(huán)境：貴州貴陽市息烽縣房屋位于貴州貴陽市息烽縣街36 ，所處場地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。 表10.3.4整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差（mm）項目允許偏差目允許偏差圖例主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度H/1000，且不應(yīng)大于25.0主體結(jié)構(gòu)的整體平面彎曲L/1500，且不應(yīng)大于25.011.3.5多層及高層鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差應(yīng)符合表11.3.5的規(guī)定。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

基坑開挖前（或支護結(jié)構(gòu)開始施工前），建設(shè)單位應(yīng)在征得基坑影響范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物、道路的業(yè)主同意后，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，對這些建（構(gòu)）筑物、道路進行裂縫檢測（或位移觀測）結(jié)果形成檢測報告，由業(yè)主在檢測報告上簽名確認(rèn)。 因拖延鑒定時間而發(fā)生事故的，房屋安全鑒定單位應(yīng)承擔(dān)。（二）使用安全信息管理系統(tǒng)房屋安全鑒定書應(yīng)在武漢房屋安全信息管理系統(tǒng)中制作、提交上傳并打印。房屋安全鑒定書提交后不得擅自修改。（三）落實鑒定文書報備應(yīng)當(dāng)在合同約定的時限內(nèi)向鑒定委托人出具房屋安全鑒定書，并于送達(dá)委托人當(dāng)日內(nèi)，將簽字蓋章的房屋安全鑒定書掃描后通過武漢房屋安全信息管理系統(tǒng)報房屋所在地的區(qū)房屋主管部門備案。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。