一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

第七巡視組副組長(zhǎng)及有關(guān)同志，巡視辦有關(guān)同志，國家監(jiān)委駐住房和城鄉(xiāng)監(jiān)察組有關(guān)負(fù)責(zé)同志，住房和城鄉(xiāng)班子成員出席會(huì)議，總師、部扶貧辦和相關(guān)司局主要負(fù)責(zé)同志列席會(huì)議。郭旭明強(qiáng)調(diào)，脫貧攻堅(jiān)是實(shí)現(xiàn)小康的重中之重，開展脫貧攻堅(jiān)專項(xiàng)巡視“回頭看”是部署的重大任務(wù)，是落實(shí)總重要指示要求的具體行動(dòng)，是踐行“兩個(gè)”的直接體現(xiàn)。 前的房屋評(píng)估體現(xiàn)了公平補(bǔ)償原則，要通過機(jī)構(gòu)鑒定后出具報(bào)告，其評(píng)估結(jié)果考慮到了多方面的價(jià)值因素，具有法定效力，既可以解決征收方補(bǔ)償不到位的問題，也可以解決戶漫天要價(jià)的情況，真正做到了公平、公正、公開。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

3）對(duì)于薄壁鋼結(jié)構(gòu)，截面腐蝕削弱大于10%時(shí)，不僅應(yīng)考慮對(duì)構(gòu)件截面的削弱還應(yīng)考慮對(duì)鋼材性能的影響。3殘余厚度檢測(cè)可按下列規(guī)定進(jìn)行1）檢測(cè)腐蝕損傷程度，應(yīng)先清除待測(cè)表面積灰、油污、銹皮等。對(duì)需要量測(cè)的部位，可采用鋼絲刷、砂輪等工具進(jìn)行清理，直到金屬光澤。 11.3.3管道沖洗完畢應(yīng)通水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。當(dāng)不具備加熱條件時(shí)，應(yīng)延期進(jìn)行。檢驗(yàn)方法：測(cè)量各建筑物熱力入口處供回水溫度及壓力。13.2.6鍋爐的汽、水系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)的壓力應(yīng)符合條13.2.6的規(guī)定。