房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現異常情況，及時通知委托方。

通過現場查勘，山西忻州市河曲縣家屬樓為3層磚混結構，平面呈矩形布置，總長度約為37m，總寬度約為10m，總高度為8.7m，1~3層層高均為2.9m；墻體采用普通燒結磚砌筑；采用預制板樓蓋及屋蓋。結構上的作用：現場實際調查顯示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未發(fā)現超載使用的情況。 一、確定交房時間，避免逾期交房。一般在購房時會簽訂合同，來保障購房者的權益。如果在入住日期到來時，賣方并未完工并交房，便可以按逾期交房處理；如果房屋在交房時未能達到入住條件，但還是按照合同日期通知購房者入住，這種情況也應該按違約處理。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

注重系統(tǒng)推進，切實做到信息共享、集成運用；夯實責任機制，形成一級抓一級、層層抓落實的責任鏈條；用好現有基礎，注重利用和整合現有系統(tǒng)資源、數據資源，避免重復建設；發(fā)揮專家作用，增強新城建工作的科學性；加強經驗交流，認真學習借鑒省份、城市好的經驗做法。 4.3.1焊接材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢查焊接材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告等。高強度大六角頭螺栓連接副和扭剪型高強度螺栓連接副出廠時應分別隨箱帶有扭矩系數和緊固軸力（預拉力）的檢驗報告。