一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

照明、攪拌機以及灌漿泵用電能夠架設(shè)變壓器架線引入，必要的時候需配備柴油發(fā)電機，借此來防止停電，從而導致施工受阻。綜合性漿站能夠?qū)⑵湓O(shè)置在壩肩的內(nèi)壩坡處，漿站應(yīng)當配有立式雙層攪拌機、灌漿泵、儲備原漿儲漿池、土料堆聚場以及水泥庫房等。 鋼龍骨截面尺寸壁檢查石材的尺寸偏差、表面質(zhì)量是否符合設(shè)計要求。石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應(yīng)小4.0mm檢查鋁單板板材厚度尺寸偏差和涂層膜厚，規(guī)格大小偏差，外觀平整度、顏色是否符合要求。檢查結(jié)構(gòu)膠、密封膠是否與檢測報告的名稱、生產(chǎn)日期相符，是否在質(zhì)量保證期內(nèi)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

按資料核對實物，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題，如裂縫、傾斜等，聽取有關(guān)人員的意見等。制定詳細調(diào)查計劃及檢測方案，列出檢測、檢查的部位、數(shù)量，并提出需由委托方配合完成的工作。通過中政建研對房屋安全檢測鑒定相關(guān)問題的探討，大家是不是對房屋安全檢測鑒定有了一個了解，知道房屋安全檢測鑒定存在那也問題。 按材料的組成及結(jié)構(gòu)形式分，現(xiàn)行的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造類型有四種：鋁合金型材骨架結(jié)構(gòu)、型鋼骨架結(jié)構(gòu)、纖細骨架結(jié)構(gòu)及無骨架玻璃幕墻體系。二、什么情況下，需要對玻璃幕墻進行現(xiàn)場安全性檢測。（2）幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃。