一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

一、玻璃幕墻概況近年來，國內(nèi)玻璃幕墻墜落時有發(fā)生，給公共安全帶來了較大的隱患。這種情況玻璃幕墻安全性檢測必不可少。通用的玻璃幕墻基本上由骨架、玻璃、封縫材料組成。其結(jié)構(gòu)構(gòu)造因立體結(jié)構(gòu)形式的不同，選用不同的骨架及玻璃材料。 7現(xiàn)場圖片8建議1、對輕度損傷構(gòu)件（評定為Ⅱb級）：采用灌縫、修補處理，同時鑿除疏松混凝土，用高一標 的細石砼或灌漿料修補。2、對中度損傷構(gòu)件（評定為Ⅲ級）：采用外包鋼結(jié)構(gòu)加固法加固處理，同時鑿除疏松混凝土，用高一標 的細石砼或灌漿料修補。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

“團風(fēng)縣是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)基地，我們建筑產(chǎn)業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展已經(jīng)走在了湖北省的前列。”團風(fēng)縣住房和城鄉(xiāng)建副張志斌指著連綿的廠房分享道，話語里滿是自豪。2015年，團風(fēng)縣了關(guān)于加快推進建筑業(yè)發(fā)展的意見，制訂了人才工程、培優(yōu)工程、環(huán)境工程、回歸工程“四大工程”的實施方案。 7.1.3土方開挖的順序、方法必須與設(shè)計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。7.1.7基坑（槽）、管溝土方工程驗收必須確保支護結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境安全為前提。當設(shè)計有指標時，以設(shè)計要求為依據(jù)，如無設(shè)計指標時應(yīng)按表7.1.7的規(guī)定執(zhí)行。