房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

我們都知道，在房屋的使用過程中，房屋的裂縫問題是普遍存在的現象，就房屋的裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至會造成不良的社會影響，尤其是用戶反映十分強烈。由于用戶對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現裂縫，使用戶產生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現象，給用戶帶來許多煩惱。 5.地基基礎加固所使用的設備有些地基基礎加固所需的設備也會有所差異，如果租用比較精密的設備需要的租金自然就會增加。6.地基基礎損傷程度通常地基基礎損傷程度不同，所面臨的加固施工難度和加固方案也會有有所差異，因而也會影響加固施工的整體費用。

1)混凝土結構：

混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結構：

砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

結構安全性評價：依據危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定山西忻州市河曲縣家屬樓地基、基礎及上部結構的危險性狀況后，該房屋的安全等級評定為D級。建議對山西忻州市河曲縣家屬樓進行拆除處理。 收集整理的相關圖紙資料主要包括：原設計圖紙、巖土工程勘察報告必要時尚應收集處于同一工程地質單元的周邊已有房屋建筑的工程地質資料和區(qū)域性地質資料、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質。

3)鋼結構：

鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結構：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。