一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)算得上終身，當(dāng)挑選到了滿意的房子后，并不代表可以一勞永逸了，在等待交房的過程中，要提前了解相關(guān)的房屋檢測(cè)知識(shí)，否則在房屋驗(yàn)收時(shí)就很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，可能在入住后會(huì)發(fā)生一些麻煩。在房屋驗(yàn)收的時(shí)候，購(gòu)房者可以請(qǐng)專門的房屋檢測(cè)中心來(lái)做檢測(cè)，對(duì)存在的質(zhì)提出修復(fù)要求，但很多購(gòu)房者都沒過這一行，不知道房屋檢測(cè)主要進(jìn)行哪些項(xiàng)目，下面給大家列舉一些交房前要注意些什么。 橋梁改造加固工程的完成，進(jìn)一步提升橋梁承載能力和通行能力，加強(qiáng)橋梁行車時(shí)安全系數(shù)，為行駛在橋梁上的駕駛員提供安全保障，并且在一定程度上鞏固交通樞紐的核心地位。下一篇：貴州省黔東南州廠房鋼結(jié)構(gòu)加固改造中政建研院寧夏分院總院3棟A座。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

同時(shí)，適用于鋼結(jié)構(gòu)住宅中的梁、柱、支撐及低層冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)中的構(gòu)件。隨著綠色環(huán)保建筑理念的推廣，鋼結(jié)構(gòu)住宅也必將越來(lái)越規(guī)范和被廣泛應(yīng)用，鋼結(jié)構(gòu)住宅的特性決定了他是需要定期檢修的，因此鋼結(jié)構(gòu)鑒定也將十分有必要。 劉先生非常不解，不知道為什么新買的房子會(huì)有質(zhì)量問題，于是裝修針對(duì)房子的問題詳細(xì)做了解釋。首先是房子必須得有的地基，因?yàn)橐惺芊课萆纤械闹亓?，但這個(gè)房子的墻壁有明顯的開裂現(xiàn)象，明顯是地基不均勻；房子的材料上也有偷工減料的現(xiàn)象；還有房屋的強(qiáng)度和厚度不夠等等問題。