廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
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主營產(chǎn)品: 房屋安全檢測鑒定, 房屋抗震檢測鑒定, 危房安全檢測鑒定, 學(xué)校抗震安全檢測鑒定, 幼兒園安全檢測鑒定, 廠房驗廠安全檢測鑒定, 房屋加建安全檢測, 房屋受損檢測鑒定, 戶外廣告牌安全檢測鑒, 酒店特種行業(yè)安全檢測
南通房屋辦房產(chǎn)證安全檢測-廠房荷載力安全檢測-機構(gòu)
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一、什么是房屋安全性鑒定
“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估,識別房屋安全隱患,使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。
二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定
1. 房屋有相鄰工程施工的,為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的,需要做施工前和施工工后的安全鑒定。
2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng),雷擊,雪災(zāi),地震,火災(zāi),化學(xué)品腐蝕,汽車撞擊等)后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性,構(gòu)件承載力的安全性鑒定。
3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物(如油站,高速收費站,大型戶外牌,擋土墻/坡等)的質(zhì)量安全年審鑒定。
4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。
5. 學(xué)校,幼兒園的抗震,質(zhì)量年審鑒定。
6. 房屋在使用過程中,更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店,倉庫使用等),需要做房屋安全鑒定。
7. 房屋在使用過程中,增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設(shè)備等),需要做房屋安全鑒定。
8. 房屋在使用過程中,需要加層,擴建,改建(拆改房屋結(jié)構(gòu)),需要做房屋安全鑒定。
”徽說。他強調(diào),要加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。保障性租賃住房包括公租房和性租賃住房。其中,公租房主要面向城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭,性租賃住房主要面向無房新市民。 根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要,抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能。必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用。必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況。必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能。廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定:含B級傳力樹且不大于30%;不含C級、D級傳力樹;B級含C級傳力樹且不大于15%;不含D級傳力樹;C級含D級傳力樹且小于5%;D級含D級傳力樹且大于或等于5%。
三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:
1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)
2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測
3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測
4.房屋損傷狀況檢測
5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析
6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。
建筑工程鑒定是指依法取得有關(guān)建筑工程鑒定資格的鑒定機構(gòu)和鑒定人受或當(dāng)事人委托,運用建筑學(xué)理論和,對涉及活動的建筑工程質(zhì)量、材料和安全等與建筑工程相關(guān)的性問題進(jìn)行鑒定與判定,并提供鑒定意見的活動。 二是將“內(nèi)容菜單”與“居民點單”相結(jié)合,實現(xiàn)“一區(qū)一策”。將老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造與居民所急所愁所盼相結(jié)合,除必改項目外,其他均由居民自己“點單”,改造方案因地制宜,更好地貼近居民需求和小區(qū)實際。三是將“老舊改造”與“城市發(fā)展”相融合,實行統(tǒng)一規(guī)劃。