房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

二、檢查房屋的墻面、地面、門窗等設施。地面和墻面可以一起檢查，應該圍繞貼腳線一圈輕輕敲打，如果聲音比較空蕩，則是墻面與地面連接處有縫隙，來維修返工；如果聲音比較沉悶，則表示連接良好。墻面若是有掉灰、變色、起皮等現(xiàn)象也屬于質量問題，要引起重視。 其建筑樣式、施工工藝和工程具有建筑藝術特色和科學研究價值，或反映地域建筑歷史文化特點，或為建筑師的代表作品，或在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫，以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

劉先生非常不解，不知道為什么新買的房子會有質量問題，于是裝修針對房子的問題詳細做了解釋。首先是房子必須得有的地基，因為要承受房屋上所有的重量，但這個房子的墻壁有明顯的開裂現(xiàn)象，明顯是地基不均勻；房子的材料上也有偷工減料的現(xiàn)象；還有房屋的強度和厚度不夠等等問題。 對于局部安全鑒定，出具鑒定結論，明確鑒定部位的安全狀況。對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當根據(jù)鑒定結論，在房屋安全鑒定書上提出以下處理意見：1.觀察使用。