一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

貴州遵義習水縣藍天幼兒園3 房屋為1層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為56m2。該房屋總長度約為14m，總寬度約為4m，檐口高度為3.2m；墻體采用普通燒結(jié)磚砌筑；采用木屋架、雙坡瓦屋面。根據(jù)上述房屋的平面布置、高度及層數(shù)等條件，采用磚混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系合理，傳力途徑明確。 委托中對口幫扶團風縣發(fā)展，簽訂勞務輸出戰(zhàn)略協(xié)議，搭建團風縣就業(yè)平臺，對團風勞務企業(yè)壯大及貧困人口就業(yè)、增收起到了決定性作用。為了解決團風“有區(qū)位無優(yōu)勢”的尷尬處境，建筑市場司積極協(xié)調(diào)國家和省廳單位加大對團風縣的傾斜支持力度，指導立項，興建羅霍洲大橋，羅霍洲港口，將羅霍洲港區(qū)納入武漢新港總體規(guī)劃。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

獎原標準中關(guān)于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗算分析的條文作了局部修訂和補充，并單列一章“結(jié)構(gòu)分析與校核”進一步明確了結(jié)構(gòu)或構(gòu)件按結(jié)構(gòu)的承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進行校核、分析的要求。在構(gòu)件的鑒定評級中，對原標準的有關(guān)評級規(guī)定進行了適當補充和修改，是增加了構(gòu)件安全性等級和使用性等級的幾種評定方法及其適用條件的規(guī)定，增加了因構(gòu)件的適用性或耐久性問題嚴重而影響其安全性的評級規(guī)定。 ⑴、火災自動系統(tǒng)1、檢測火災自動系統(tǒng)線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線的安裝及其保護狀況；2、檢測火災探測器和手動按鈕的設(shè)置狀況、安裝質(zhì)量、保護半徑及與周圍遮擋物的距離等，并按30~50%的?。