一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

何先生對房屋安全鑒定這方面一點(diǎn)都不了解，上查找了大量的資料，通過比對選定了一家性強(qiáng)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，在網(wǎng)絡(luò)上聯(lián)系后的第二天，該機(jī)構(gòu)就了幾名工作人員來到何先生家了解具體情況，并用的檢測工具和技。 結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。檢測內(nèi)容鑒定檢測目的：查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。鑒定檢測范圍：航標(biāo)公寓中一處樓宇主要鑒定檢測內(nèi)容：1)建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；2)使用條件調(diào)查；3)地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測量；4)主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對存在的問題提出處理建議。

目前1~3層1-13/A-L軸區(qū)域用作幼兒園教學(xué)用房，檢測面約為1549m2。2、建筑外觀缺陷與損傷檢測經(jīng)現(xiàn)場檢測臨滄市鳳慶縣雪山幼兒園房屋外觀基本正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降跡象，承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫。 五是房屋損壞的鑒定。當(dāng)發(fā)生房屋損壞、房屋傾斜、房屋倒塌等事故時(shí)，無法確定是人為原因還是自然原因，可以進(jìn)屋鑒定，來判定主要責(zé)任方，解決問題。這類鑒定是難度系數(shù)的，而且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，需要多方面參考、多次檢測，綜合評定，確保鑒定結(jié)果的性。