房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

（一）房屋建筑目前面臨的狀況很多地區(qū)還有很多破舊的民房、學校。由于經(jīng)濟能力有限，或者城市規(guī)劃的原因，危房改造受到了制約。在房屋建設過程中，不能夠很好地設計，導致出現(xiàn)很多漏洞；受經(jīng)濟能力的限制，建筑施工中選用價格較低的材料，施工過程得不到嚴格管理，質(zhì)量無法達到國家標準。 過了一個月后，倆正辦理相關的時候，問題出現(xiàn)了，工作人員告知他們由于廠房的特殊性，他們要改造廠房需要進屋安全鑒定，確保其安全性，才能。倆從來沒聽過房屋安全鑒定這個說法，一時也束手無策，正好工作人員認識做房屋鑒定的朋友，就介紹給了他們。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

玻璃幕墻檢測方法"1、玻璃幕墻風壓性能測試：此指壁在正常風荷載下，保持正常使用功能，無損壞能力，2、玻璃幕墻墻密性測試：在風壓的作用下，開口是封閉的，以防止空氣通過幕墻。 對重要建筑可設地下?lián)鯄Α?、遇有振動效應的樁基施工時,可采用開挖隔振溝,以振動波傳遞。4、當鄰近建筑開挖基槽、人工降低地下水或迫降糾傾施工等,可能造成土體側向變形或產(chǎn)生附加應力時,可采用對既有建筑進行地基基礎局部加固,該側地基的附加應力,控制基礎沉降等措施。