廠房質(zhì)量
民用建筑房屋的主要組成部分： 
 一、基礎(chǔ)：建筑下部的承重構(gòu)件，承擔(dān)建筑的全部荷載，并下傳給地基。 
 二、墻體和柱：墻體是建筑物的承重和圍護(hù)構(gòu)件。在框架承重結(jié)構(gòu)中，柱是主要的豎向承重構(gòu)件。 
 三、屋頂：是建筑頂部的承重和圍護(hù)構(gòu)件，一般由屋面、保溫(隔熱)層和承重結(jié)構(gòu)三部分組成。 
 四、樓地層：是樓房建筑中的水平承重構(gòu)件，包括底層地面和中間的樓板層。    
 五、樓梯：樓房建筑的垂直交通設(shè)施，供人們平時(shí)上下和緊急疏散時(shí)使用。 
 六、門窗：門主要用做內(nèi)通聯(lián)系及分隔房間，窗的主要作用是采光和通風(fēng)，門窗屬于非承重構(gòu)件。 
建筑的次要組成部分：附屬的構(gòu)件和配件，如陽臺、雨篷、臺階、散水、通風(fēng)道等。
房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)，以起到保障生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測估，是指由具備的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，估，并開具報(bào)告的過程。

房屋加固檢測是在房屋進(jìn)行加固工程前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，通過報(bào)告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的房屋加固工程提供全面和的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進(jìn)行。
房屋在加固前后都需要進(jìn)屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強(qiáng)度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對房屋安全性進(jìn)行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出價(jià)。

近幾十年以來，我國的不斷發(fā)展，建筑質(zhì)量也逐漸提高。在建設(shè)工程時(shí)，建設(shè)人員常常要考慮到勘測、設(shè)計(jì)和施工等多個(gè)方面，盡管如此，建筑在經(jīng)過長時(shí)間仍難以避免有一些損壞。因此，對房屋實(shí)行加固工程必不可少，此外，實(shí)行加固工程后我們還要對其進(jìn)行檢測。
一、回彈法檢測：
在測得梁設(shè)置測區(qū)，面積一般以400㎝²為宜，測區(qū)表面應(yīng)平整，避開蜂窩和麻面。其中在回彈過程中應(yīng)注意，當(dāng)構(gòu)件受影響較淺時(shí)(一般在1--2mm之間)，可用將受影響層磨除，以消除表面層的影響，回彈測區(qū)應(yīng)避開構(gòu)件鋼筋的密集區(qū)和構(gòu)件的接縫區(qū)，在一般情況下，回彈測區(qū)應(yīng)布置在構(gòu)件兩個(gè)相對的面(側(cè)面)上。
另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影響，在對建筑物進(jìn)行檢測時(shí)，碳化的影響很大，不加修正使用回彈值推定混凝土強(qiáng)度，推定值可能是實(shí)際的2---3倍。

房屋什么情況下需要加固？
1.設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤。
（1）材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；
（2）施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；
（3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；
（4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進(jìn)行糾正。
2.建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。
如增加荷載：（1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；
（2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；
（3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；
（4）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。