一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

下一步，市住房城鄉(xiāng)建將繼續(xù)深入踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，以綠色生態(tài)城市建設(shè)為中心，著重在品質(zhì)上發(fā)力，在綠色上著墨，在宜居上出招，讓建筑綠起來，讓城市活起來，讓生活美起來。 使用環(huán)境：海南文昌市橡膠加工廠宅基地房屋位于海南文昌市所處場(chǎng)地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：海南文昌市橡膠加工廠宅基地房屋建于2018年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動(dòng)或拆除的情況。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的。因?yàn)樵诘淖≌蠖喽际歉邔?，如果有一處拆改錯(cuò)誤就會(huì)使得整棟大廈重心不穩(wěn)，從而引發(fā)不可收拾的錯(cuò)誤。那么房屋結(jié)構(gòu)拆改有哪些不能拆呢如:承重墻、燃?xì)夤艿?、暖氣管道、陽臺(tái)“配重墻”，當(dāng)然除了這4種，在拆改結(jié)構(gòu)時(shí)的一些注意事項(xiàng)也要了解。 其建筑樣式、施工工藝和工程具有建筑藝術(shù)特色和科學(xué)研究?jī)r(jià)值，或反映地域建筑歷史文化特點(diǎn)，或?yàn)榻ㄖ煹拇碜髌?，或在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫，以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。