一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

堅(jiān)持規(guī)范化實(shí)施，“如何操作”難一是強(qiáng)化項(xiàng)目統(tǒng)籌。所有項(xiàng)目必須做好三項(xiàng)基礎(chǔ)工作，編制“五定”工作方案。三項(xiàng)基礎(chǔ)工作，即開(kāi)展前期工作（包括“兩委”組建、改造意見(jiàn)征詢、違建拆除、資金籌集等），完成初步設(shè)計(jì)批復(fù)，擬定小區(qū)長(zhǎng)效管理方案并確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（必須是街辦或社區(qū)工作人員）。 一、當(dāng)房屋被過(guò)度使用時(shí)，房子可能還沒(méi)有到達(dá)使用期限，就已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重老化現(xiàn)象了，為了避免房屋因老化而產(chǎn)生安全隱患，要及時(shí)進(jìn)行翻修加固。四、如果房屋的抗壓能力較低，是農(nóng)村比較簡(jiǎn)陋的房屋或者建造材料不牢固時(shí)，將很難抵抗天災(zāi)，對(duì)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，這種情況下為了增加房屋的抗壓能力，就必須要采取加固方案。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

入手一套有著20年房齡的房子50年后，房子還屬于我嗎。“房屋產(chǎn)權(quán)70年”是整個(gè)社會(huì)都非常的問(wèn)題如果產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦。小王不由得擔(dān)心：我自己買(mǎi)的房子，怎么還有使用期限。到期了還是我的嗎。難道我還要再交錢(qián)嗎。我的房子能住幾代人。 等妻子病好了，家里也因給妻子花空了積蓄而致貧。當(dāng)?shù)亓私馇闆r后，將曹光明安排進(jìn)山河集團(tuán)項(xiàng)目工地工作。他從小工做起，一步步成為了泥瓦匠。此外，山河集團(tuán)還幫助他的妻子參加培訓(xùn)，學(xué)習(xí)開(kāi)吊車(chē)。如今，曹光明倆都在工地上工作，倆一天的工資加起來(lái)超過(guò)400元，已經(jīng)成功脫貧。