一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

由于房屋安全鑒定的費率低，工人工資和管理費用都比較低，導致專營房屋安全鑒定工作的組織越來越少，在實際工作中他們做不到現(xiàn)場勘查、測繪，鑒定結果也就不盡如人意。在現(xiàn)有的國家法律規(guī)章制度中，對于公共建筑物的房屋沒有強制性的檢測鑒定，而個人房屋只有房屋主人才能提出對房屋的檢查和鑒定。 三、主要檢測儀器主要檢測儀器設備一覽表序 設備名稱型 編 檢定有效截止日期1鋼卷尺0-5mE.05.022裂縫寬度觀測儀HC-CK.07.083手持式激光測距儀GLM2019.07.044全站儀TS09Plus1”R019.07.26四、現(xiàn)場勘驗及檢測成果4.1、建筑、結構布置調查通?。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

1、通過現(xiàn)場查勘，云南臨滄市鎮(zhèn)康縣幼兒園房屋為3層磚混結構，平面呈矩形布置，總長度約為18m，總寬度約為12m，總高度為9.6m；1層層高為3.4m，2層層高為3.2m，3層層高為3.0m；墻體采用普通燒結磚砌筑；采用預制板樓蓋、彩鋼板屋面。 檢測鋼筋主要檢測其性能，結構等。性能主要指的是鋼筋材料在使用過程中的化學成分是否有變化，是否經過長時間的使用出現(xiàn)等現(xiàn)象。而對鋼筋結構的檢測主要指的是檢查鋼筋的截面、腐蝕程度等，檢測其是否符合繼續(xù)使用的標準。