房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

三、房屋加固具體方法介紹：房屋需要加固是針對那些可能存在的問題的房屋或者私自改動房屋破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)。這些問題都需要采取合理的方案進行加固，例如表面裝修層的剝落、裂縫、滲水、房屋沉降、傾斜等問題，這些都是常見房屋問題。 一、玻璃幕墻概況近年來，國內(nèi)玻璃幕墻墜落時有發(fā)生，給公共安全帶來了較大的隱患。這種情況玻璃幕墻安全性檢測必不可少。通用的玻璃幕墻基本上由骨架、玻璃、封縫材料組成。其結(jié)構(gòu)構(gòu)造因立體結(jié)構(gòu)形式的不同，選用不同的骨架及玻璃材料。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

海南是一個沿海的城市，雨水偏多，這里的房屋在建造的時候就考慮房屋防水，受雨水的侵蝕，海南儋州白馬井鎮(zhèn)一處房屋出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，業(yè)主怕空鼓的現(xiàn)象越來越多，到時候影響房屋結(jié)構(gòu)。邀請中政建研對房屋檢測。通過現(xiàn)場查勘，海南儋州白馬井鎮(zhèn)房屋為2層磚混結(jié)構(gòu)，平面呈矩形布置。 3.1建筑物傾斜測量經(jīng)現(xiàn)場傾斜觀測，廣西百色市德保縣房屋建筑角點傾斜率為1.11‰，未超過建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查經(jīng)現(xiàn)場檢查，劉召春房屋外觀無存在損傷和缺陷，詳細情況如下：1）房屋多處承重墻體無存在裂縫；2）個別墻體無存在滲漏痕跡，墻體粉刷層脫落現(xiàn)象。