墻面起砂常見原因分析：

1、 水泥的安定性和凝結時間指標不符合質量要求（如砂漿上墻的時間未掌握好）；

2、 砂過細或含泥量過多（砂子中含過多的泥土成分）；

3、 配合比不準或失控（砂子與水泥、水或其它添加劑配比不正確）；

4、攪拌不均勻（如人工攪拌時還未混合均勻就上墻）；

5、添加劑用量或配比不正確（部分地區(qū)在添加砂漿王、石灰精之類的時候方法用量不正確）；

混凝土起砂滲透劑

一.造成混凝土表面起砂的原因有很多，主要原因有：
1.水泥品種不當和水泥用量少。
2.水灰比過大：即拌合的混凝土水量大，導致混凝土表面泌水，降低混凝土表面強度。
3.砂石料的級配不合理、含泥量高：骨料級配不合理、過細的土砂也易導致地面起砂，影響水泥的早期水化及混凝土的凝結。
4.施工過程中的過分振搗：加劇混凝土表面的泌水，導致混凝土表面強度較低。
5.養(yǎng)護不當。
6.壓光時間掌握的不好、混凝土表面未達到一定的強度就上人作業(yè)、低溫下施工混凝土表面受凍。

7.使用年限過長，老化磨損也會出現(xiàn)起砂。

二、混凝土滲透劑用于起砂處理

2.1作用機理

（1）          滲透固化：有效滲透3~10mm，與混凝土中的物質產生化學反應，形成致密整體；抗壓強度提高30~40%，有效提高硬度、密度；

（2）          耐磨增硬：有效提高混凝土的硬度、密度、耐磨性，防止混凝土表面起砂疏松

（3）          密封防塵：滲入混凝土內部進行深層密封，延長混凝土地面壽命，使地面更易于清理和維護。

2.2操作步驟

l        基層要求

 對于起砂地面進行清掃，無浮灰，保持干燥（可允許潮濕，但不得有明水）；

l        基層增強處理

（1）    噴灑滲透劑，保證基層充分浸潤吸收，使整個地面完全浸透；且不應有余料堆積；

（2）    起砂嚴重的地面可連續(xù)重復噴灑三遍。

三、工程應用

  近年來，由于各種原因， 混凝土地面起砂已成為建筑業(yè)的質量通病，混凝土滲透劑是用透明液體直接涂刷在起砂混凝土上，在不改變原混凝土顏色的前提下，有效地增加起砂地面的硬度，又因其具備了操作簡單、造價低的優(yōu)點，已被廣泛用于學校操場、廠房地面、地下車庫，小區(qū)路面等混凝土部位的起砂處理，累積使用面積已超過800萬平米。

小常識

混凝土使用壽命：不同建筑結構的使用年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。自然壽命一般是高于60年的，但是使用狀況不一樣，所以壽命不一。

使用壽命要根據具體情況來看，首先是設計標準，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當然其使用壽命肯定會大于設計年限的。

如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關，其壽命相對而言不是很長，主要是由于建筑時間長了會出現(xiàn)缺陷，比如混凝土開裂對鋼筋的保護降低，導致破壞加速，從而壽命大大降低，還有自然的侵蝕風化作用，但其使用壽命肯定大于設計年限。

如果有后期維護的話，那些缺陷可以得到彌補，其使用壽命會大大地提高的，建筑都會有人定期的檢查的，發(fā)現(xiàn)隱患肯定要進行一定的技術處理，早發(fā)現(xiàn)早處理，這樣建筑物的壽命會大大提高的。

住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。