有學(xué)者對(duì)于城鎮(zhèn)化和人口對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響結(jié)論如下：長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融。近幾年由于疫情的原因，許多的房地產(chǎn)評(píng)估公司都不能正常經(jīng)營(yíng)了，這就導(dǎo)致市場(chǎng)上好一點(diǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估公司數(shù)量在逐漸減少。有的比較好一點(diǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估公司，才剛剛出來(lái)不久就被有的老板看準(zhǔn)時(shí)機(jī)收購(gòu)了。所以說，市面上好一點(diǎn)的評(píng)估公司不是說沒有，而是數(shù)量比較少了。房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓，原件在手，下手續(xù)快。

房地產(chǎn)評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓流程：

1、需要簽署收購(gòu)協(xié)議，規(guī)避雙方風(fēng)險(xiǎn) ，保障雙方利益；

2、安排開始對(duì)標(biāo)的公司開展盡職調(diào)查，經(jīng)過調(diào)查確認(rèn)標(biāo)的公司干凈正常后安排股權(quán)變更，在進(jìn)行土地評(píng)估公司轉(zhuǎn)讓的時(shí)候首先要確定收購(gòu)的意向，并且要和公司以及公證處簽訂收購(gòu)意向書，因?yàn)檫@個(gè)過程是需要花費(fèi)比較長(zhǎng)時(shí)間的，而且還會(huì)涉及到很多財(cái)產(chǎn)和法律的問題，所以雙方的意向一定要達(dá)成一致

3、在準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備好各種材料

房地產(chǎn)評(píng)估手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題呢？

1.首先我們要調(diào)查轉(zhuǎn)讓方是否有財(cái)稅和負(fù)債，如果購(gòu)買之前不調(diào)查清楚，變更到自己名下后對(duì)方的債務(wù)就需要自己承擔(dān)了。

2.其次是公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否還在有效期內(nèi)，以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。

3.后就是手續(xù)證書、許可證是否在有效期內(nèi)等。

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