深圳寶安二手小產(chǎn)權(quán)房出售——酒店式管理服務(wù)，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問(wèn)張經(jīng)理。

新手買房需要注意哪些流程？

買房子的進(jìn)程和細(xì)節(jié)很復(fù)雜，也很繁瑣，第一次買房子一定要多了解才干下手。下面由深圳小產(chǎn)權(quán)房為大家介紹下。

流程一：買房是需求一定經(jīng)驗(yàn)的，以一個(gè)買房?jī)?nèi)行和一個(gè)新手為例，他們重視的內(nèi)容就是不同，選擇的樓盤(pán)質(zhì)量也必定不一樣。但不管內(nèi)行和新手，我們都面對(duì)怎么買到好房子的問(wèn)題，都需求了解買房流程。買房可不能像買白菜那樣交錢拿貨就完事了，買房流程是門(mén)技術(shù)活，詳細(xì)而言都有哪些，湖南新環(huán)境房子網(wǎng)的專業(yè)人士來(lái)告訴你。 

流程一：看樓 首要，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，要點(diǎn)重視樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資歷。在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資歷的流程里，要點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就揭露進(jìn)行 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房子質(zhì)量方面，主張到現(xiàn)場(chǎng)檢查有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。 

其次，購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住宅是否已被典當(dāng)、查封。如果選購(gòu)的住宅是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓 首要，購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房生意的預(yù)定合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，詳細(xì)表現(xiàn)在購(gòu)房者要回收定金，而發(fā)展商卻不 一定會(huì)交還。因而，為防止過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買房，能夠向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同能夠承受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。 

其次，購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能確保公正。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包含：兩邊當(dāng)事人的基本情況;房子基本情況(含房子方位、面積等基本情況);價(jià)格核算;簽署契約的時(shí)限規(guī)則。我們要看清楚其間內(nèi)容是否有違背對(duì)等、公正的準(zhǔn)則。 

最后，房款有必要付出到監(jiān)控賬戶。購(gòu)房者應(yīng)將房款付出到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或許中介。房款能夠采取一次性 付款或分期付款，詳細(xì)怎么分期，能夠由兩邊約好。比方購(gòu)買者能夠留15%的房款，其間10%能夠在出賣人交給使用之前付出，5%的房款能夠在預(yù)售人交給商 品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)付出。

一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.零距離西灣紅樹(shù)林公園，步行3分鐘直達(dá)海邊

2.深圳市知名南方醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院（恒生醫(yī)院）

3.雙地鐵口物業(yè)11號(hào)線碧海灣和1號(hào)線固戍站

4.寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)黃金距離7公里，海陸空立體式交通

5.大灣區(qū)核心龍頭地段，世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群助推增值,正處政府巨資300億打造

二、鉅惠價(jià)值

西鄉(xiāng)濱海風(fēng)情小鎮(zhèn)-西灣街里，深度解讀地段投資價(jià)值，增值前景

西鄉(xiāng)體育館，固戍幼兒園，固戍小學(xué)，西鄉(xiāng)中學(xué)，德欣幼兒園，聯(lián)昇百貨，世紀(jì)百貨，沃爾瑪?shù)扰涮祝?/p>

三、項(xiàng)目分析

房子位置靠海邊，周邊配套不是很成熟，離地鐵有點(diǎn)遠(yuǎn)二公里，但房子整體裝修風(fēng)格時(shí)尚，偏年輕化，實(shí)用力比較高，適合投資，出租比較好。房子比較小，但相對(duì)于總價(jià)也會(huì)比較低，手頭上錢不多的人都可以買來(lái)投資，在周邊小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)品質(zhì)算是比較高的一個(gè)。中間還有院子，管理比較好。如果不太在乎地鐵口的話，還是可以買來(lái)長(zhǎng)期持有的。

四、公司簡(jiǎn)介

我們公司主要經(jīng)營(yíng)深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，如果您對(duì)我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

五、主營(yíng)項(xiàng)目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

六、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

零距離西灣紅樹(shù)林公園，寶安唯一在售帶花園社區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，規(guī)?？涨敖^后

七、項(xiàng)目特點(diǎn)

陽(yáng)臺(tái)上，房間里看南海，尊享一線海景，海天一色濱海景觀，感受繁華一線城市中的世外桃園，商業(yè)生活配套成熟齊全，吃住行游樂(lè)盡在西灣，10分鐘直達(dá)南山中心區(qū)，寶安體育中心！

八、項(xiàng)目?jī)r(jià)格

一房一廳40萬(wàn)起

兩房1+1/69萬(wàn)起

三房2＋1/89萬(wàn)起

回報(bào)月租金

三房2+1/3800元/月

兩房1+1/3000元/月

一房一廳2400元/月

九、回答您幾個(gè)問(wèn)題

1、您是做什么項(xiàng)目的？

我司主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)?lái)什么好處？

1）我們賣的產(chǎn)品直接對(duì)接開(kāi)發(fā)商，有些也是自己開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對(duì)深圳所有樓盤(pán)都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價(jià)比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過(guò)各種各樣的客戶，我們會(huì)根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會(huì)為了業(yè)績(jī)，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購(gòu)買，而不是到別人那里購(gòu)買？可以給我?guī)讉€(gè)必須到您這里購(gòu)買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個(gè)適合自己的房子很難。我們公司跟很多開(kāi)發(fā)商有長(zhǎng)期合作，能夠拿到更實(shí)惠的價(jià)格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購(gòu)買？ 為什么我不可以拖到以后再來(lái)購(gòu)買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房?jī)r(jià)也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機(jī)：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

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