深圳寶安小產(chǎn)權(quán)房出售信息——時刻在線隨問隨答，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。

到底是買二手房還是買新房的好？下面是專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房給大家作出的一系列對比。

1、看地段

新房：近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。

二手房：市區(qū)、熱門區(qū)域隨處可見二手房的身影。

PK：相同地理位置的房子，二手房天然占有較大。

2、看交通

新房：相對二手房交通不是很便利，公交線路不多，有的樓盤路途不暢。

二手房：城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境天然優(yōu)勝。

PK：從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占各不同，不分上下。

3、看外觀

新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強，頗具視覺沖擊力。

二手房：修建外觀較為傳統(tǒng)、單一，九十年代修建風格為主。風吹日曬久了難免有發(fā)黃、裂縫之處。

PK：從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占比重較大。

4、看戶型

新房：大開間居室、敞開式廚房、廣大的客廳等較為契合現(xiàn)代人的寓居理念。

二手房：房間不行豁亮、客廳面積過于窄小乃至有的老房子沒有客廳等。

PK：從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。

5、看價格

新房：新樓盤遍及戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價天然不菲。

二手房：戶型面積雖小可是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要要素。

PK：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。

6、看物管

新房：大都主打效勞牌，物業(yè)配套設(shè)備相對較老練，如美化、保安、車位、電梯等物管較為完善。

二手房：大多因為其建成年代較早，因而并不具備完善、老練的物業(yè)效勞。

PK：從物業(yè)效勞方面來說，新樓盤較二手房技高一籌。

7、看區(qū)位

新房：大多新建樓盤地段偏僻決議了它市政配套、商業(yè)設(shè)備、空氣等不行老練，有待進一步完善。

二手房：二手房憑仗其占據(jù)城區(qū)的有利地勢，全體商業(yè)空氣、購物環(huán)境、生活氣息等非常濃郁。

PK：從全體商業(yè)空氣來看，二手房更為顯著些。

8、看空間

新房：較為可觀。

二手房：盡占天時、有利地勢，將進一步提高。

PK：新樓盤、二手房各不同，其未來發(fā)展前景各具。

9、看危險

新房：存在期房危險，現(xiàn)實與許諾不相符，如呈現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠洲削減等問題。

二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房子質(zhì)量好壞一望而知，降低了購房者許多購房危險。

PK：從購買房子危險要素考慮，二手房更為杰出。 

一、項目分析

房子位置靠海邊，周邊配套不是很成熟，離地鐵有點遠二公里，但房子整體裝修風格時尚，偏年輕化，實用力比較高，適合投資，出租比較好。房子比較小，但相對于總價也會比較低，手頭上錢不多的人都可以買來投資，在周邊小產(chǎn)權(quán)房來說品質(zhì)算是比較高的一個。中間還有院子，管理比較好。如果不太在乎地鐵口的話，還是可以買來長期持有的。

二、公司簡介

我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團隊，如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

三、主營項目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

四、項目簡介

零距離西灣紅樹林公園，寶安唯一在售帶花園社區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，規(guī)?？涨敖^后

五、項目特點

陽臺上，房間里看南海，尊享一線海景，海天一色濱海景觀，感受繁華一線城市中的世外桃園，商業(yè)生活配套成熟齊全，吃住行游樂盡在西灣，10分鐘直達南山中心區(qū)，寶安體育中心！

六、項目價格

一房一廳40萬起

兩房1+1/69萬起

三房2＋1/89萬起

回報月租金

三房2+1/3800元/月

兩房1+1/3000元/月

一房一廳2400元/月

七、項目優(yōu)勢

1.零距離西灣紅樹林公園，步行3分鐘直達海邊

2.深圳市知名南方醫(yī)科大學附屬醫(yī)院（恒生醫(yī)院）

3.雙地鐵口物業(yè)11號線碧海灣和1號線固戍站

4.寶安國際機場黃金距離7公里，海陸空立體式交通

5.大灣區(qū)核心龍頭地段，世界級產(chǎn)業(yè)集群助推增值,正處政府巨資300億打造

八、鉅惠價值

西鄉(xiāng)濱海風情小鎮(zhèn)-西灣街里，深度解讀地段投資價值，增值前景

西鄉(xiāng)體育館，固戍幼兒園，固戍小學，西鄉(xiāng)中學，德欣幼兒園，聯(lián)昇百貨，世紀百貨，沃爾瑪?shù)扰涮祝?/p>

九、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

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