深圳布吉沙灣小產(chǎn)權(quán)統(tǒng)建房——光線一流無暗房，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。

能力全款買深圳小產(chǎn)權(quán)房 你還會選擇分期貸款？

當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)發(fā)展使得人們的收入水平不斷提高，資產(chǎn)的增加也刺激人們更加注重對理財(cái)意識的培養(yǎng)。從投資的分類來看，人們在現(xiàn)實(shí)生活中選擇較多的除了小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)等一些不動產(chǎn)之外便是黃金等一些硬通貨以及證券，其中小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)最為特殊，一方面是人們的居住，另一方面又是作為不動產(chǎn)的固定升值。近日有網(wǎng)友做出假設(shè)，如果你有全款付清一套深圳小產(chǎn)權(quán)房子的能力，你會做出怎樣的選擇，是一次性交清房款還是在繳納首付之后使用剩余的資產(chǎn)進(jìn)行理財(cái)？這二者相比究竟哪一種更劃算？

就目前來看，深圳平均的小產(chǎn)權(quán)房貸利率在5.5%左右，一些地區(qū)的房貸利率還要更高，這意味著投資理財(cái)?shù)氖找姹仨毞€(wěn)定在5.5%以上。但這一過程中也需要考慮另一種成本，如果投資理財(cái)?shù)氖找鎯H僅在5.5%左右，那么從時(shí)間以及精力投入的角度分析這樣做并不明智，國人有句老話叫做無債一身輕，在投資理財(cái)收益不穩(wěn)定以及今后要維持相當(dāng)長一段時(shí)間的背景下，一次性付清全款還是要更為明智一些。

再看人們的買深圳小產(chǎn)權(quán)房目的，如果這套房主要是為了居住，那么便可以說明當(dāng)前的投資實(shí)力還有些欠缺，主要是考慮實(shí)用性。從風(fēng)險(xiǎn)管控的角度來講，個(gè)人雖然有能力全款買小產(chǎn)權(quán)房，但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力往往不夠，在這種前提下，人們更應(yīng)該傾向于一種穩(wěn)妥的方式，結(jié)合房貸利率考慮，一次性付清明顯要比分期更為省心。

對于這個(gè)問題，人們更多的認(rèn)為應(yīng)該一次性付清，當(dāng)產(chǎn)權(quán)證拿到之后心理上自然會更踏實(shí)一些。這是人本能的趨避風(fēng)險(xiǎn)的心理，對于普通人而言這樣安排還是更妥帖一些。人們考慮更多的是貸款期限，如果貸款期限較長的話心理上的負(fù)擔(dān)往往會更重一些。

但是長期的貸款在利率上可能也會有所折扣，一般而言，貸款5年的話相比于市場的基準(zhǔn)利率就要低不少，如果利率較低，人們也完全可以將首付剩余的資產(chǎn)進(jìn)行投資，這樣獲得的回報(bào)也更多一些，輸入與還款之間的差額也可以小賺一筆。

有不少人提到要考慮國內(nèi)的通貨膨脹率，這在一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中是必然狀況，但通貨膨脹對現(xiàn)金資產(chǎn)造成的影響人們也無需太過擔(dān)心，從宏觀調(diào)控的角度來看通貨膨脹率長期將處于一個(gè)較為均衡的狀態(tài)，在這一背景下，人們的收入也會對應(yīng)上升。對于過程當(dāng)中也包括了投資帶來收益增長的那一部分。

此時(shí)再回到人們買深圳小產(chǎn)權(quán)房的目的性，如果是出于固定資產(chǎn)投資考慮，那么房產(chǎn)的地段性就相當(dāng)重要，我們當(dāng)前倡導(dǎo)房子應(yīng)該以住為主，房地產(chǎn)市場的價(jià)格變動也必然會更加理性。綜合來看，我們不能武斷的判斷哪一種方式更好，更多的還是要考慮自身買小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際需要，無論是哪一種方式，只要是適合自己的便是最好。

一、項(xiàng)目特點(diǎn)

以花園房，何必城中村，商品房規(guī)格，小產(chǎn)權(quán)價(jià)格，看過的都說好，沒看的都在找

二、項(xiàng)目價(jià)格

戶型多樣

剛需兩房(租3300元)78萬

居家三房(租4500元)108萬

闊綽四房(租5300元)128萬

回報(bào)率7個(gè)點(diǎn)，十年回本

首付僅需33.8萬元/套起?? 村委過戶蓋章

付款方式：

一次性

首付五成，分期五年，利息6——9.9厘

三、項(xiàng)目優(yōu)勢

①布吉唯一，史上僅有性價(jià)比最高，羅湖門戶，深圳東站中軸，一步中心一“部“繁華，優(yōu)勢得天獨(dú)厚地鐵房，學(xué)區(qū)房，公園房(丹竹頭地鐵口900米、南灣地鐵口200米、沙灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校就在家門口、咫尺梧桐樹公園，公園不在我家里，我家住在公園里)

②暢行城市

距離沙灣汽車站，公共交通工具直通市際省外 丹沙路貫穿丹平快速出口100米，機(jī)荷高速、水官高速、梅觀高速、清平高速匯聚，10分鐘可通達(dá)羅湖福田任意角落

③戶戶送精裝修，戶戶有大陽臺，光線一流無暗房[太陽]省時(shí)省心省力省錢，即買即住，放手生活是享受的開始

④6棟28層千戶大型村委統(tǒng)建樓，自帶花園小區(qū)，自帶室內(nèi)外私家停車場，管道天燃?xì)獾綉?/p>

四、鉅惠價(jià)值

布吉唯一，史上僅有性價(jià)比最高，羅湖門戶，深圳東站中軸，一步中心一“部“繁華，優(yōu)勢得天獨(dú)厚

五、項(xiàng)目分析

房子位置非常好，有停車場，帶花園，性價(jià)比比較高，去羅湖比較近，租金也高，房子設(shè)計(jì)重點(diǎn)偏年輕化，層高4.5米，都是復(fù)式，實(shí)用率高，沒有一點(diǎn)浪漫空間，還有就是有大陽臺，非常適合住家，出租也好，戶型設(shè)計(jì)合理，一般人看了都會喜歡，就是總價(jià)都要去到70多萬，入收的門檻還是比較高，但是房子確實(shí)不錯，周邊獨(dú)棟的私人房價(jià)格也跟這個(gè)差不多，但是面積會大點(diǎn)，但是如果想要環(huán)境好一點(diǎn)，管理好一點(diǎn)，買這種房還真心不錯，一般二房都是在上面兩個(gè)房，下面一個(gè)大廳，年輕人住還是比較洋氣，如果家里有老人還是要選三房，因?yàn)槔先思疑蠘翘菀膊环奖恪Ｈ烤褪窍旅嬗袀€(gè)房，專門給老人小孩住的?？們r(jià)在一百萬出頭，家私都帶好，拎包入住那種，就是離地鐵口也是比較遠(yuǎn)，樓下就是公交站，馬路邊上第一排，是個(gè)不錯的房子。

六、公司簡介

我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

七、主營項(xiàng)目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

八、項(xiàng)目簡介

《翰林府邸》，羅湖大門戶，直達(dá)羅湖東門商圈僅需10分鐘，6棟1000戶村委統(tǒng)建樓大型社區(qū)花園房

巔峰珍貴中心的稀世名宅，繁華不落寞的居家風(fēng)景?? 絕版地段，無可復(fù)制，臻致資產(chǎn)，限量“爭”藏

九、回答您幾個(gè)問題

1、您是做什么項(xiàng)目的？

我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價(jià)比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€(gè)必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個(gè)適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實(shí)惠的價(jià)格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

人民幣貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房價(jià)也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿

扌機(jī)：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公眾號：專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳布吉沙灣小產(chǎn)權(quán)統(tǒng)建房——光線一流無暗房，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。歡迎有志的人士聯(lián)系我們，我們將給您專業(yè)的咨詢服務(wù)！